🏡 **Πωλείται πέτρινη μονοκατοικία 2 επιπέδων με υπόγειο – Καβάλα**

Διατίθεται προς πώληση γοητευτική **μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 144 τ.μ.**, κτισμένη σε **οικόπεδο 88 τ.μ.**, με παραδοσιακή πέτρινη κατασκευή και κεραμοσκεπή. Το ακίνητο χωρίζεται σε **δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα**, καθένα από τα οποία διαθέτει:

* 1 υπνοδωμάτιο
* Ενιαίο χώρο σαλονοκουζίνας
* Μπάνιο
* Βεράντα

Στο ισόγειο υπάρχει επίσης **υπόγειος χώρος**, ιδανικός για αποθήκευση ή βοηθητική χρήση.

📍**Τοποθεσία & Πρόσβαση**
Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά της Καβάλας, ι σκαλιών. Δεν υπαρχει πρόβλεψη για θέση στάθμευσης εντός οικοπέδου, γεγονός που εξασφαλίζει απόλυτη ηρεμία και απομόνωση από την κυκλοφορία.

📄 **Νομιμότητα & Δυνατότητα Δανειοδότησης**
Το ακίνητο είναι **πλήρως τακτοποιημένο**, με όλα τα απαραίτητα έγγραφα διαθέσιμα, γεγονός που το καθιστά **κατάλληλο και για αγορά με τραπεζικό δάνειο**.

✅ **Ιδανικό για:**

* Μόνιμη κατοικία για άτομα χωρίς συχνή χρήση οχήματος
* Επένδυση για βραχυχρόνια μίσθωση (π.χ. Airbnb)
* Φοιτητές ή νέους που επιθυμούν ησυχία
* Οικογένειες που θέλουν 2 ξεχωριστές κατοικίες στον ίδιο χώρο

🚫 **Σημείωση:**
Η πρόσβαση στο ακίνητο **περιλαμβάνει σκαλοπάτια** και δρόμο. Πριν την επίσκεψη, αποστέλλεται link από **Google Maps** για να αξιολογηθεί η πρόσβαση. Η οδος του ακινητου περιλαμβανεται στην αγγελια.