Επενδυτικό Οικόπεδο 250 τ.μ. με Δυνατότητα Ανέγερσης έως 200 τ.μ.

Διατίθεται προς πώληση οικόπεδο συνολικού εμβαδού 250 τ.μ., σε μια ήσυχη γειτονιά στην περιοχή [Βάλε Περιοχή]. Εντός του οικοπέδου υφίσταται παλαιά, πεπαλαιωμένη κατοικία, η οποία μπορεί να ανακαινιστεί ριζικά ή να κατεδαφιστεί, δίνοντας τη θέση της σε μια ολοκαίνουργια κατασκευή.

Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετικά πολεοδομικά χαρακτηριστικά, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να χτίσει ένα ευρύχωρο σπίτι ή διαμερίσματα συνολικού εμβαδού έως 200 τ.μ.

Η πρόσβαση στο οικόπεδο γίνεται αποκλειστικά μέσω κλιμακωτής οδού (από σκαλιά), γεγονός που του εξασφαλίζει απόλυτη ησυχία, μηδενική όχληση από διερχόμενα αυτοκίνητα και συχνά, καλύτερη θέα ή ιδιωτικότητα.

Ιδανική επιλογή για κατασκευαστές, επενδυτές ή ιδιώτες που αναζητούν γη για την ανέγερση της δικής τους κατοικίας σε προνομιακή τιμή.

Πολεοδομικά Χαρακτηριστικά (Όροι Δόμησης):
🔹 Εμβαδόν Οικοπέδου: 250 τ.μ.
🔹 Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.): 0.8 (Χτίζει συνολικά έως 200 τ.μ.)
🔹 Συντελεστής Κάλυψης (Σ.Κ.): 60% (Μέγιστη κάλυψη εδάφους 150 τ.μ.)

Βασικά Χαρακτηριστικά:
✔ Εντός του οικοπέδου υπάρχει παλιά μονοκατοικία
✔ Εξαιρετικά ήσυχο σημείο.

https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d2366.317810074729!2d24.421129574909397!3d40.941662223525796!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x14aebb6151d5f24d%3A0x7d0edf746e42e9b!2sLimanaki!5e1!3m2!1sen!2sgr!4v1783842536003!5m2!1sen!2sgr